A Secretaria de Fazenda iniciou um levantamento para atualização do cadastro imobiliário de Londrina. O novo mapa será composto com ajuda de Inteligência Artificial.
Uma ortofoto, uma foto georreferenciada, mostra Londrina vista do céu. O custo de produção da imagem fica em torno de R$ 10 milhões e foi repassada, de graça, pela Infraero.
A qualidade é tanta, que é possível aproximar muitas e muitas vezes, e com uma riqueza de detalhes, a ponto de visualizar carros e árvores.
Uma rica fonte de dados que será usada, inicialmente, para atualização do cadastro imobiliário da cidade.
A Fundação de Apoio à Pesquisa e Extensão de São José do Rio Preto (FAPERP) foi contratada para fazer a leitura da ortofoto.
A previsão é fazer a análise de 200 mil lotes e extrair informações como tamanho do terreno, área construída, número de pavimentos, piscina, cobertura...
De acordo com João Carlos Perez, secretário de Fazenda, “os dados extraídos da imagem serão confrontados com os dados já existentes no cadastro para verificar eventuais discrepâncias e divergências entre uma área construída, por exemplo, e o que nós temos, hoje, no nosso cadastro imobiliário".
Esse trabalho deve durar sete meses. Um levantamento inicial apontou que, em alguns pontos, não será possível extrair detalhes a partir da imagem original. Diante disso, o contrato, que é de R$ 300 mil, já prevê mais R$ 320 mil para utilização de drones, na chamada aeroinspeção.
Os primeiros resultados devem sair no início do ano. A comparação entre o cadastro imobiliário existente e o novo mapa atualizado será feita por inteligência artificial. O sistema, automaticamente, vai apontar as divergências.
A regularização será cobrada dos proprietários.
“Nós faremos por partes, porque o volume é muito grande, e porque nós temos que identificar e notificar o nosso contribuinte. Há todo um prazo, um rito da legislação, que nós temos que cumprir” esclarece João Carlos.
A arrecadação do IPTU aumentará, mas este não é o único objetivo.
O mapa atualizado mostrará o crescimento e apontará o desenvolvimento da cidade.
