No 29º episódio do PodGuest, Andriely Monteiro, Rafael Alves e Diogo Ceribelli recebem o síndico profissional Ramon Folego para uma conversa sobre administração de condomínios, valorização patrimonial e os desafios da gestão. O convidado destaca como a conservação das áreas comuns, a manutenção preventiva e o cuidado com os moradores podem influenciar diretamente na valorização de um imóvel. A conversa também aborda a importância de entender o condomínio como uma extensão da casa.

Ramon explica os desafios para manter uma taxa condominial equilibrada, considerando despesas de manutenção, áreas de lazer, segurança e os impactos da inadimplência. Ele também comenta sobre a responsabilidade das construtoras após a entrega dos empreendimentos e os períodos de garantia, além das dificuldades enfrentadas por síndicos em prédios novos e antigos. Segundo ele, investir em manutenção preventiva e planejamento evita gastos ainda maiores no futuro.

Durante o bate-papo, o síndico também fala sobre a escolha entre morar em uma casa ou apartamento e como essa decisão deve levar em conta o momento de vida e a rotina de cada família. Ramon compartilha experiências de quase uma década atuando em condomínios, comenta situações curiosas envolvendo moradores e revela que, muitas vezes, o maior desafio da gestão não está na estrutura do prédio, mas nas expectativas e na ansiedade das pessoas.

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