O quadro Eleva Mais Condomínios desta semana, recebeu o engenheiro civil, síndico e diretor Maurício Poleza para uma conversa sobre os desafios da gestão condominial moderna e a importância da assessoria jurídica como apoio estratégico na administração.

Durante a entrevista, o especialista destacou que muitos condomínios ainda operam com convenções e regimentos internos antigos, com regras defasadas diante da realidade atual. Situações como entregas por aplicativos, presença de animais de estimação, vagas com carregamento para carros elétricos e novas formas de locação exigem atualização constante e respaldo jurídico para evitar conflitos entre moradores.

Outro ponto abordado foi a locação de curta duração, como o Airbnb, que ainda gera decisões judiciais divergentes no país. Segundo Poleza, o entendimento depende do que está previsto na convenção de cada condomínio, o que reforça a necessidade de regras bem estruturadas e juridicamente válidas para garantir segurança nas decisões coletivas.

O especialista também explicou a diferença entre o suporte oferecido por administradoras e a atuação de uma assessoria jurídica específica, especialmente em casos de ações judiciais trabalhistas, cobranças complexas e disputas internas. Além disso, ressaltou a importância da análise jurídica em contratos de obras e serviços, como reformas e manutenções, para evitar prejuízos financeiros e passivos legais aos condomínios.