No quadro Eleva Mais Condomínios, o engenheiro civil e diretor do projeto, Maurício Poleza, explicou como identificar e lidar com as chamadas manifestações patológicas em edificações, comparando o processo ao funcionamento do corpo humano. Segundo ele, assim como na medicina, as patologias são as “doenças” da estrutura, enquanto trincas, infiltrações e outros sinais representam os “sintomas”.

Durante a entrevista, o engenheiro destacou problemas recorrentes em construções, como a corrosão da armadura, causada principalmente por infiltrações ou falhas na proteção do concreto. Ele também explicou a diferença entre rachaduras, fissuras e trincas, e citou que muitas ocorrências estão relacionadas à movimentação de fundações, exigindo em casos mais graves reforço estrutural. Outro ponto abordado foi o descolamento e desplacamento de revestimentos, que pode levar à queda de materiais e até situações de risco em áreas urbanas, como já registrado em vias de Londrina.

Poleza também chamou atenção para o fenômeno do recalque estrutural, quando o afundamento da construção pode ser provocado por falhas de fundação, alterações no solo ou sobrecarga não prevista. Ele reforçou ainda que, embora existam garantias legais de durabilidade das estruturas, a falta de manutenção pode transferir a responsabilidade por acidentes ao condomínio ou ao síndico. Nesse contexto, destacou a importância da inspeção predial, que funciona como um diagnóstico preventivo e já possui caráter obrigatório em legislação, variando conforme o município.