O governo federal está preparando uma nova forma de taxação de investimentos que pode entrar em vigor a partir de 2025: a taxação de Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e as Letras de Crédito do Agronegócio (LCA).

LCIs e LCAs são títulos de renda fixa criados para auxiliar projetos do setor imobiliário e do agronegócio. Ao aplicar o recurso, o investidor empresta dinheiro para uma instituição financeira com a obrigação de alocar os recursos no ramo imobiliário (LCIs) ou no agronegócio (LCAs). 

A consultora financeira Jaqueline Zanata explica que, por serem isentos de imposte de renda e terem lucro garantido, por terem baixo risco, o investimento era muito atrativo para o investidor médio.

Agora, o governo estuda uma Medida Provisória para substituir o aumento deste imposto, que, se  aprovado, institui uma taxa de 5% sobre as Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Letras de Crédito do Agronegócio (LCA).

A especialista explica que os impactos mais relevante serão para os emissores desses papéis, ou seja, para o setor imobiliário e para o agronegócio, que usam essas letras como fonte de financiamento. Quando um banco emite uma LCI, por exemplo, os recursos captados são direcionados para o crédito imobiliário. Com a nova tributação, o custo de emissão aumenta, o que pode tornar o crédito mais caro para o consumidor final, ou seja, aumentando valores de imóveis ou alimentos e insumos