O controle do consumo de água em condomínios é um tema crucial que impacta diretamente o caixa e a justiça na cobrança das taxas. Em entrevista ao programa Tarobá Cidade, Niklas Klamas, engenheiro da Sonar Engenharia, explicou como a individualização dos boletos e a gestão inteligente do sistema de água podem trazer benefícios tanto para moradores quanto para síndicos.

Cobrança justa e nova legislação
A principal vantagem da individualização é garantir uma cobrança justa. Segundo o engenheiro, o sistema de rateio, no qual todos pagam o mesmo valor, é injusto porque ignora diferenças entre os perfis familiares. A relevância do tema é tão grande que já existe uma norma exigindo que todos os novos empreendimentos contem com hidrômetros individualizados.

Soluções para condomínios antigos e detecção de vazamentos
Mesmo condomínios antigos que ainda utilizam o rateio podem adotar a individualização. Para isso, basta instalar um hidrômetro para cada apartamento, seja na própria unidade ou em áreas comuns. Quando o equipamento é interno, utiliza-se um sistema de telemetria que permite fazer a leitura remota, sem precisar acessar o apartamento.

A gestão inteligente do consumo também ajuda a identificar vazamentos, na descarga, no chuveiro ou nas áreas comuns, por meio da análise das curvas de utilização.

Inadimplência e alívio no caixa
A água está entre os maiores custos de um condomínio, ao lado da energia elétrica. A empresa de engenharia assume a fatura da Sanepar, individualiza os boletos e, principalmente, absorve a inadimplência, retirando esse problema da administração condominial.

Com a individualização, o condomínio pode aprovar em assembleia o corte de água da unidade inadimplente, algo proibido quando o consumo não é individualizado. Na prática, essa possibilidade funciona como sanção e ajuda a elevar o índice de adimplência.