A Prefeitura de Londrina realizou nesta terça-feira (11) o lançamento oficial do Acelera Londrina, nova ferramenta digital que permite consultar, em poucos segundos, se uma atividade econômica pode funcionar em determinado endereço da cidade, além de exibir os parâmetros construtivos da Lei de Zoneamento. O secretário municipal de Fazenda, Eder Pires, apresentou a ferramenta no auditório da Prefeitura para diversas lideranças de entidades.

Desenvolvida pela Secretaria Municipal de Fazenda, em parceria com a Diretoria de Tecnologia da Informação (DTI), contando com a participação do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina (Ippul) e da Secretaria Municipal de Obras e Pavimentação (SMOP), a plataforma utiliza dados georreferenciados, integrando informações de zoneamento, CNAE, uso do solo e indicadores urbanísticos.

Por meio do mecanismo, qualquer cidadão, empreendedor, arquiteto ou engenheiro pode verificar, de forma rápida e gratuita, se uma atividade é permitida, permissível ou proibida em cada ponto do município, além de consultar altura máxima permitida, taxa de ocupação, recuos, coeficientes e demais parâmetros previstos na legislação.

O secretário municipal de Fazenda esclareceu que o uso corresponde às atividades que o empresário pode desenvolver em determinado local, e a ocupação aos parâmetros construtivos, ou seja, o que é permitido construir. “Essa ferramenta integra todas essas informações, permitindo consultar, em qualquer ponto da cidade, as atividades e construções autorizadas”, descreveu.

Pires explicou que, na prática, muitos empresários têm dúvidas sobre a viabilidade de suas atividades em determinados imóveis. Antes, era necessário aguardar o resultado da consulta prévia para saber se o uso era permitido. Com a nova ferramenta, essa verificação pode ser feita de forma imediata e dinâmica pelo mapa, permitindo consultar diferentes endereços em um bairro, região ou em toda a cidade. “Estamos entregando um serviço de facilitação, de desburocratização para a população, principalmente para investidores, empresários e todos aqueles que querem desenvolver atividade imobiliária em Londrina”, indicou.

Segundo o secretário, a ferramenta foi inicialmente desenvolvida para uso interno, mas se mostrou tão eficaz que a Prefeitura decidiu disponibilizá-la também ao público externo. “Escolhemos o nome Acelera Londrina porque, desde que começamos a utilizar essa tecnologia, conseguimos reduzir em cerca de 90% o estoque de alvarás. Iniciamos 2025 com mais de 5 mil processos e hoje mantemos uma média de 500 em andamento”, contou.

Com relação ao processo de consulta prévia, Londrina subiu da 10ª para a 1ª posição entre as dez maiores cidades do Paraná, em outubro deste ano. Assim, o município passou a ter a consulta prévia mais rápida do Estado nesse grupo. Já no tempo médio para abertura de empresas Londrina avançou da 9ª colocação, em 2024, com média de 11,2 horas, para a 3ª posição em outubro de 2025, com apenas 2,4 horas.

O presidente do Sindicato das Empresas de Serviços Contábeis de Londrina e Região (Sescap), Euclides Nandes Correia, participou da apresentação sobre o Acelera Londrina. Ele avalia que o novo sistema representa um grande avanço tecnológico da Prefeitura, ao disponibilizar informações internas de forma acessível e transparente ao público. “A ferramenta vai evitar que empresários aluguem imóveis em locais onde a atividade não é permitida e facilitará o trabalho de corretores, engenheiros e contadores na formalização de empresas. Além disso, o sistema integra dados sobre viabilidade econômica e parâmetros construtivos, oferecendo suporte também à construção civil e tornando mais ágil e seguro o processo de abertura de negócios no município”, apontou.

A presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), Célia Catussi, destacou que a nova ferramenta representa um avanço para o crescimento de Londrina, ao oferecer agilidade e segurança na tomada de decisões sobre o uso de terrenos e implantação de empreendimentos. Segundo ela, a rapidez nas respostas é essencial para investidores e empresários, que precisam saber de forma imediata onde podem construir ou abrir seus negócios. “Parabenizo a Secretaria da Fazenda pelo trabalho, pois este sistema eleva Londrina a um novo patamar de desenvolvimento e competitividade”, enfatizou.

O presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Londrina e Região (Sincil), Marco Antonio Bacarin, ressaltou que a criação da nova ferramenta atende a uma antiga reivindicação da categoria. Segundo ele, o sindicato e o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) vinham há anos solicitando uma plataforma que permitisse aos corretores acesso rápido e completo às informações sobre os imóveis e suas possibilidades de uso.  “Quando você entra no site de cidades como São Paulo ou Curitiba, já encontra todos os dados necessários para informar o cliente sobre o que pode ou não ser feito em determinado terreno. Aqui em Londrina, ainda não tínhamos essa disponibilidade. Agora, essa nova ferramenta vem ao encontro do que o corretor anseia e precisa e é essencial para o exercício da profissão, pois facilita o atendimento e a negociação com o cliente”, explicou.

O empresário Luciano Pezzi, da CS23 Imóveis, destacou que a nova ferramenta vai proporcionar mais segurança e agilidade ao trabalho do setor imobiliário. Segundo ele, o sistema permitirá compreender melhor o que pode ou não ser feito em cada região da cidade, facilitando decisões e evitando erros na escolha de áreas para novos empreendimentos.  “A nossa empresa trabalha com desenvolvimento de áreas. Com essa ferramenta, vou conseguir entender melhor a cidade e identificar onde determinadas atividades, como redes de farmácias, podem se instalar. Isso vai agilizar e impulsionar o mercado imobiliário”, afirmou.

Ele acrescentou que a plataforma também auxiliará investidores que buscam locais adequados para a construção de barracões e outros empreendimentos, fortalecendo toda a cadeia produtiva. “Essa ferramenta movimenta o setor de construção, gera empregos e traz crescimento para a cidade. Além disso, garante segurança nas negociações porque o cliente passa a ter informações claras e confiáveis sobre o imóvel”, concluiu.

O gerente regional do Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae/PR), Rubens Negrão, ressaltou que o “Acelera Londrina” está em sintonia com a Lei Geral da Micro e Pequena Empresa, ao promover a desburocratização e a simplificação dos processos ligados ao empreendedorismo. Para ele, a ferramenta estimula o desenvolvimento local ao oferecer mais agilidade na abertura e regularização de negócios, reduzindo o tempo entre a decisão de empreender e o início efetivo das atividades. “O Acelera Londrina vem proporcionar celeridade desde a ideação do negócio, permitindo que o empreendedor avance mais rápido e recupere seu investimento. Além disso, novas ferramentas em desenvolvimento devem complementar esse processo, fortalecendo ainda mais a geração de emprego e renda na cidade”, concluiu.