A gestão e a manutenção preventiva de condomínios exigem cada vez mais um olhar técnico e especializado para garantir a segurança predial e evitar prejuízos aos moradores. Em entrevista ao podcast Eleva Mais Condomínios, o engenheiro civil Maurício Poleza da MPoleza Engenharia, destacou que problemas estruturais e manifestações patológicas - como infiltrações recorrentes em garagens, coberturas e caixas d'água, além de trincas e descolamentos de revestimentos - demandam diagnósticos precisos para atuar diretamente na causa e não apenas em consertos paliativos.

O especialista também alertou para as responsabilidades civis e criminais dos síndicos diante de acidentes causados pela falta de manutenção, enfatizando que o barato pode custar caro ao patrimônio. Além do levantamento e elaboração de laudos de fachada, Poleza ressaltou a importância da criação de fundos de reserva específicos voltados para obras e reparos estruturais, assim como a necessidade de contar com gestão qualificada em um mercado que enfrenta escassez de mão de obra especializada para executar os serviços prediais.

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