Reformas nas áreas comuns de condomínios podem contribuir para a valorização dos imóveis, especialmente em empreendimentos mais antigos. A avaliação é da arquiteta Márcia Klusinski, que destaca a importância de projetos para halls de entrada, áreas de elevadores, salões de festas e espaços gourmet. Segundo ela, o hall funciona como um “cartão de visitas” do prédio e deve receber atenção tanto em condomínios verticais quanto horizontais. Para evitar que o ambiente fique marcado por tendências passageiras, a recomendação é trabalhar com uma base neutra, além de materiais de boa durabilidade.

Na escolha dos revestimentos, a arquiteta aponta o porcelanato como uma opção para áreas de grande circulação, considerando fatores como durabilidade, manutenção e facilidade de limpeza. Para pisos, ela cita os modelos acetinados e, em áreas como piscina e espaço gourmet, opções naturais ou hard. A iluminação também pode ser utilizada para valorizar materiais mais escuros. Já na decoração, quatro elementos foram destacados: piso, paisagismo, iluminação e detalhes de marcenaria. A combinação permite atualizações pontuais, como troca de luminárias, plantas ou cores de nichos, sem a necessidade de grandes intervenções.

Nos salões de festas e espaços gourmet, a orientação é considerar materiais resistentes e de fácil manutenção, já que os ambientes estão sujeitos a bebidas, alimentos e gordura de churrasqueira. Em móveis estofados, a impermeabilização do tecido é apontada como um cuidado importante. A arquiteta também destacou o uso de vidros, climatização e persianas solares em espaços fechados, especialmente quando há incidência de sol. Segundo Márcia, mesmo ambientes compactos podem se tornar elegantes quando há um projeto de qualidade, com elementos como madeira, pedras, iluminação e móveis adequados.