O incêndio que destruiu um apartamento na Gleba Palhano na semana passada levantou questões sobre prevenção e responsabilidade em condomínios. O engenheiro e sócio-diretor da Eleva Mais Condomínios, Maurício Poleza, explicou que, embora o Corpo de Bombeiros tenha sido elogiado pela rapidez, a atuação de síndicos e moradores com mangueiras e extintores foi crucial para minimizar os danos iniciais.
O engenheiro explica que o condomínio tem a obrigatoriedade de manter uma brigada de incêndio, ressaltando que, no caso, o síndico e moradores atuaram rapidamente, utilizando equipamentos de combate ao fogo antes da chegada dos bombeiros.
Principais Pontos de Alerta:
Brigada de Incêndio: A brigada é obrigatória para a obtenção do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB). É um grupo de moradores, funcionários e síndico treinado para usar extintores, orientar rotas de fuga e atuar nos primeiros momentos de uma emergência.
Seguro Obrigatório: O condomínio é obrigado a ter seguro que cubra áreas comuns e danos à fachada. No entanto, o seguro da unidade (apartamento) é obrigatório apenas para inquilinos, sendo opcional para proprietários.
Instalação de Ar Condicionado: A instalação de aparelhos de ar condicionado, especialmente em edifícios mais antigos, pode sobrecarregar a rede elétrica do prédio e provocar incêndios. É fundamental que um engenheiro eletricista ou civil faça uma Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) atestando que a instalação é segura e que o prédio suporta a carga adicional.
O especialista reforçou a importância de treinamento contínuo para síndicos e funcionários, além do engajamento dos moradores, garantindo resposta rápida e eficaz em caso de sinistro.