Os dois barracões de 180 metros quadrados, no início da avenida São João, na zona leste de Londrina, foram comprados em abril de 2017 por R$ 800 mil. O problema surgiu quando os inquilinos saíram. Nos últimos quatro meses apareceram três empresários interessados. Donos de oficina e de um depósito. Mas nenhum deles fechou negócio. Foi então que o corretor de imóveis descobriu que a área tinha se tornado residencial e a Prefeitura não iria liberar os alvarás. "Não dá para entender o motivo dessa mudança. Moro na cidade há muito tempo e há 50 anos quando cheguei aqui, já havia muitos comércios nessa avenida", conta Sebastião Ferreira Alves. Sem conseguir alugar os barracões, o cliente desse corretor não sabe o que fazer com o prejuízo. 

Na mesma quadra, há várias portas fechadas. Entre os vizinhos, uma casa especializada em tortas doces e salgadas, que abriu em dezembro. O alvará foi tirado em novembro. A empresária conta que não teve problemas na Prefeitura. "Eu levei o endereço na Prefeitura e não tive problema algum. Inclusive, consegui tirar alvará para tudo o que eu precisar, para produção, distribuição dos alimentos e consumo", explica Gabriela Madureira Pinheiro. 

Para tentar entender o que aconteceu, a equipe da TV Tarobá entrou em contato com a assessoria de comunicação da Prefeitura, que não soube informar quando se deu a mudança. Na Câmara, a informação foi que era preciso saber o ano da mudança ou o número do projeto de lei. 

Pesquisando, a TV Tarobá descobriu o mapa do zoneamento urbano aprovado no plano diretor em 2015. Lei 12.236. Aquele trecho da avenida São João, entre a rua são Pedro e a avenida Paul Harris, aparece como ZR2. Ou seja, nessa área são permitidos apenas serviços autônomos ou individuais, serviços pessoais e domiciliares e serviços de educação curricular, instituições locais de ensino, saúde, cultura, esporte e lazer voltados à comunidade e ainda, comércios locais e ocasionais.

(Reportagem: Luciane Miyazaki)